Ruben Orlandini

Avocat

Ruben est avocat au sein de l’expertise Immobilier – Construction – Urbanisme de Kalliopé.

Il assiste et conseille une clientèle française et étrangère dans leurs opérations immobilières, notamment construction, transactions, urbanisme, baux commerciaux et civils et les montages de projets, en particulier dans les secteurs du retail et de la logistique.

Il participe également à la gestion des litiges : procédures et voies d’exécution.

Ruben a rejoint Kalliopé en 2026 après plusieurs expériences au sein du département immobilier de cabinets d’avocats internationaux, tant en conseil qu’en contentieux.

Expertises

Immobilier – Construction – Urbanisme

Expérience juridique

Immobilier – Construction

opérations de structuration, d’acquisition (asset et share deals, audits immobiliers) et de gestion de patrimoine immobilier ;
contrats de commercialisation et de cession d’actifs immobiliers ;
opérations de promotion immobilière et de constructions/restructurations (marchés de travaux, AMO et MOD, contrats contractant général, CPI et VEFA) ;
relations locatives (BEFA, baux commerciaux, baux de courte et de longue durée) ;
audits juridiques ;
suivi de contentieux immobiliers complexes (relations locatives, acquisitions et cessions, contentieux urbanistiques, construction, gestion et suivi des expertises …) ;
problématiques de « verdisation » des actifs immobiliers (labels et certifications, performance énergétique et qualité environnementale des bâtiments, décret tertiaire, …).

Expérience sectorielle

Baux commerciaux
Investissement immobilier
Promotion immobilière

Barreau d'affiliation

Paris

Langues

Français, Anglais

Parcours professionnel

2020 / CAPA

Parcours académique

2020 / CAPA
2018 / CRFPA
2017 / Master 2 en Arbitrage et Commerce International, Versailles – Paris Saclay
2016 / Master 2 en Droit des Affaires Internationales à Hô Chi Minh Ville, Paris II – Assas

Références récentes

Conseil d’un grand distributeur français dans le cadre d’un sale & lease back à l’échelle européenne.
Conseil d’un investisseur paneuropéen de bâtiments et d’activités logistiques, dans le cadre de l’acquisition d’un ensemble de six bâtiments certifié ICPE et Breeam représentant plus de 40.000 m² de surface de plancher.
Conseil d’un investisseur US dans le cadre de l’acquisition d’un actif logistique d’une surface de plancher d’environ 30,000 m².
Rédaction et négociation d’un asset management agreement.
Rédaction et négociation d’un bail en l’état futur d’achèvement pour la construction et la prise à bail d’un ensemble immobilier d’une surface de plancher d’environ 70,000 m².
Suivi d’une procédure de référé et de réunions d’expertise afin de déterminer la responsabilité de travaux entre le bailleur et le preneur.

Formations dispensées

ESTP – Cours sur la promotion immobilière